1 – SERVICIOS

7mallorca actúa simplemente como un mediador de alquiler temporal. Las casas y los apartamentos se alquilan sin ningún tipo de servicio adicional. En caso de una reserva, el contrato de alquiler está cerrado entre el propietario de la propiedad y el cliente. Por lo tanto, los siguientes términos sólo son válidos para nuestro servicio de mediación.
Las propiedades se alquilan para uso privado. Si desea darle a alguna una actividad comercial, tales como localización para rodajes de películas y de fotos, bodas y eventos de otro tipo, le pedimos que nos lo pregunte con anterioridad.
Las casas y los apartamentos sólo pueden ser ocupados por el número de personas que se haya acordado y como se muestra en la confirmación de la reserva. Si el inquilino tiene la intención de ocupar los objetos de alquiler con más personas, 7mallorca tiene que ser informado y aceptado antes de comenzar el alquiler.

2 – RESERVA Y PAGO
El inquilino recibe de 7mallorca una oferta por escrito vía correo electrónico o fax en forma de solicitud de reserva, la cual informa sobre la posible ocupación de la propiedad mencionada anteriormente por el cliente y confirma las condiciones del contrato de alquiler. Esta confirmación de la reserva tiene una validez de 3 días hábiles. Asimismo, durante estos 3 días, deberá realizar un pago de entrada, cuyo monto se define en dicha solicitud. En el momento que 7mallorca reciba el primer pago y la conformidad por parte del propietario, el cliente recibirá una confirmación de reserva. A partir de este momento el depósito pasará a la agencia o al propietario de la vivienda. El resto del importe se abonará, al menos, 3 semanas antes de la llegada, si no se ha acordado otra opción. El cliente se hará cargo de todos los gastos y comisiones bancarias que los pagos puedan ocasionar. Se establece como condición suspensiva el cumplimiento de todos y cada uno de los pagos anteriormente establecidos, de tal modo que el presente contrato carecerá de eficacia, y no producirá ningún efecto, sin el abono en las fechas estipuladas de las cantidades indicadas.

3 – RESPONSABILIDAD
La descripción del objeto del arrendamiento se hizo de buena fe según los datos recibidos por parte del proveedor del servicio. 7mallorca no se responsabiliza de cambios o modificaciones, que se realicen en situ, de los cuales no haya sido informada. 7mallorca gestiona la reserva del cliente al casero de la residencia vacacional estipulada en la confirmación de la reserva y es responsable dentro de la obligación de diligencia de la gestión cuidadosa de la reserva. Se excluye la responsabilidad de averías transitorias del suministro de agua y luz, o averías por causa de sucesos locales o naturales. Tampoco se responsabiliza de la disposición continua de instalaciones de calefacción, piscina, aire acondicionado y tampoco de molestia por ruido por obras en solares adyacentes. La responsabilidad basando en el contrato de arrendamiento de daños, que no sean daños corporales, se limita en su total al importe total del precio de la reserva, siempre que el daño del cliente no se produjo ni con premeditación ni grave negligencia. El uso de la residencia vacacional es bajo propia la responsabilidad del arrendatario incluyendo todas las instalaciones exteriores, que forman parte de la residencia. 7mallorca no se responsabiliza de cualquier daño, tampoco daños corporales, por accidentes en la residencia vacacional o en sus instalaciones exteriores causados por el cliente. Además, la empresa, advierte expresamente, que el cliente tiene que cumplir con sus obligaciones tutelares referente a los menores, que viajan en su compañía, con máximo esmero, especialmente con referencia a diferentes profundidades en las piscinas y el terreno intransitable de algunas propiedades. El arrendatario es responsable de sus cosas de valor traídas así como de su dinero en efectivo. 7mallorca no se responsabiliza en caso de daño o pérdida. El arrendatario tiene que tratar la propiedad y sus instalaciones respetablemente. Él está obligado de comunicar a 7mallorca todos los daños ocurridos durante su estancia de forma directa e inmediata en un plazo de 24 horas. El arrendatario es responsable personalmente por los daños causados por él mismo.

4 – FIANZA
El propietario o en su representación 7mallorca se reserva el derecho de solicitar una fianza contra daños, roturas, hurtos o suciedad excesiva. El propietario o 7mallorca devolverá la fianza él último día de la estancia y después de inspeccionar la vivienda. Cuando no se haga entrega de depósito alguno, 7mallorca se reserva el derecho de exigir una cantidad al arrendatario que sea igual al coste de los posibles desperfectos, hurtos o suciedad excesiva, para indemnizar al propietario de la vivienda. El arrendatario es responsable de cualquier daño que ocurra en la casa durante su estancia, siempre que éste sea por causas imputables a su mal proceder.

5 – HORA DE ENTRADA Y SALIDA
Para dar la oportunidad a los propietarios o los limpiadores de la casa de entregar la casa limpia y en condiciones, es imprescindible de que la hora de entrada el día de llegada es a partir de las 16.00 horas. Asimismo la hora de salida no puede ser mas tarde que las 10.00 horas de la mañana. No obstante y previa autorización de la agencia o de los propietarios se puede ajustar estas horas a las necesidades del cliente.

6 – CANCELACIÓN
La rescisión del contrato por parte del inquilino se debe hacer por escrito (vía e-mail o fax). En caso de cancelación se percibirán los siguientes cargos:
Cancelación hasta 90 días antes de la llegada: 30% del precio.
Cancelación de 89 a 60 días antes de la llegada: 50% del precio.
Cancelación de 59 a 30 días antes de la llegada: 80% del precio.
Cancelación dentro de los últimos 30 días antes de la llegada: 100% del precio.
Se calculará en base a la fecha de llegada a 7mallorca del e-mail o fax confirmando la cancelación.
Si un inquilino encuentra sustituto adecuado o hay un subarriendo por los organizadores, los gastos de cancelación no se aplican para el periodo de subarrendamiento.

7 – DERECHO DE RETIRO
7mallorca podrá resolver el contrato sin observar un plazo de preaviso:
a. Si el inquilino o un compañero de viaje intencionalmente causa daños en la propiedad de alquiler.
b. Si el inquilino o un compañero de viaje no cumple las normas vigentes de la casa y molesta excesivamente a otras personas o las pone en peligro.
c. Si el inquilino no realizado el pago según lo acordado.

8SERVICIOS ADICIONALES
Por 7mallorca no se ofrece ningún otro servicio adicional, a parte de la mediación para el arrendamiento de la vivienda, de tal modo que todos los servicios tales como limpieza, comidas, lavandería, y cualesquiera otros deberán ser asumidos o contratados de manera independiente por el cliente.

9 – DETERMINACIÓN FINAL
a) Elección de la ley La ley española es aplicable a la relación contractual entre 7mallorca y el cliente y también a la relación contractual entre el cliente y el propietario / administrador de las vacaciones.
b) Se establece por las partes contratantes que, con renuncia expresa del fuero territorial que les correspondiera, para la resolución de cualquier cuestión litigiosa que tenga su origen en el presente contrato, o en alguna de las obligaciones derivadas del mismo, se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales y Juzgados de Palma de Mallorca

A partir de enero 2012

Su equipo de 7mallorca